تعرّف على المراحل الست لعقد المنفعة في منصة مُدِر، من اختيار العقار والاشتراك عبر التطبيق إلى استلام التوزيعات وانتهاء مدة العقد.
تتيح منصة مُدِر الاشتراك في عقود منفعة لعقارات قائمة ومُدِرّة للدخل، والحصول على توزيعات دورية من إيرادات إعادة تأجيرها، دون الحاجة إلى تملّك العقار أو تولّي إدارته.
لفهم آلية عمل المنصة، نستعرض رحلة عقد المنفعة في ست مراحل، من اختيار العقار والاتفاق مع مالكه، إلى الاشتراك واستلام التوزيعات وانتهاء مدة العقد.
تبدأ الرحلة بدراسة العقارات واختيار عقار قائم ومؤجّر بعقد طويل المدة، سواء كان تجاريًا أو مكتبيًا أو سكنيًا. ويركّز فريق مُدِر على الجاهزية التشغيلية للعقار وتدفقاته النقدية، بما يدعم استمرارية الإيرادات الإيجارية خلال مدة العقد.
تتفق مُدِر مع مالك العقار على شراء حق المنفعة وإعادة التأجير لمدة محددة وبقيمة متفق عليها.
وتبقى ملكية العقار وصكّه باسم المالك؛ إذ يتعلق التعاقد بحق المنفعة وإعادة التأجير خلال المدة المتفق عليها، ولا يتضمن انتقال ملكية أصل العقار إلى المشترك.
يُعرض عقد المنفعة في تطبيق مُدِر، مع التفاصيل التي تساعد المستخدم على فهمه وتقييمه، وتشمل:
تتيح هذه المعلومات للمستخدم مراجعة تفاصيل العقد وجدوله الزمني قبل اتخاذ قرار الاشتراك.
بعد اختيار العقد المناسب، يُكمل المشترك إجراءات الاشتراك رقميًا عبر التطبيق:
بعد اكتمال طرح العقد، تبدأ التوزيعات وفق المواعيد المحددة فيه، بحسب جدول العقد، وتتضمن:
ويتولى فريق مُدِر متابعة إدارة العقار وتشغيله وتحصيل إيراداته، دون أن يتولى المشترك هذه المهام التشغيلية.
عند انتهاء المدة المتفق عليها، تنتهي دورة العقد وتُستكمل التسويات والتوزيعات وفق شروطه وجدول استرداد القيمة التعاقدية. ويعود حق المنفعة إلى مالك العقار وفق الاتفاقية المبرمة معه.
من اختيار العقار إلى انتهاء مدة العقد، تمنحك مُدِر مسارًا رقميًا واضحًا للاشتراك في عقود المنفعة ومتابعة توزيعاتها. تصفّح العقود المتاحة، وراجع تفاصيلها ومددها والعوائد المستهدفة وجداول التوزيع، ثم اختر ما يناسبك.
حمّل التطبيق لمتابعة الأخبار والفرص الجديدة أولاً بأول
